老潘恋战上海滩正洽淡第八个项目

发布时间:2022年07月04日
       担心“手里的钱怎么花”的潘石屹, 现在找到了花钱的地方。 5月7日, SOHO中国宣布与上海三联房地产开发有限公司签署协议, 以32亿元收购上海新世界长宁商业中心A、B栋办公楼及地下室。 收购完成后, 项目将正式命名为“SOHO中山广场”。 进入上海两年来, SOHO中国在上海收购了7个项目, 累计收购价值超过147亿元。 上海的扩张势头相当猛烈。 记者在采访中了解到, SOHO中国在上海的第八个项目也即将浮出水面。
        “第八个很快就谈好了。” “我们这次购买的是现房, 对售楼处和室内进行装修, 预计不到一个月就可以开售, 现在部分售楼人员准备进入案场。” SOHO中国相关人士5月11日告诉记者, 收购完成后, 新收购的写字楼将命名为“SOHO中山广场”。
        进入上海市场两年内, SOHO中国在上海累计收购价值超过147亿元,

是公司在上海的第七个项目。 其中, 潘石屹2011年不到半年就收购了4个房地产项目, 扩张速度惊人。
        而这只是SOHO中国今年上海版图的一部分, 其在上海的扩张还在进行中。 “我们已经在静安、长宁、虹口、普陀、黄浦等繁华商圈进行了商业投资, 但我们在浦东还没有项目, 但你应该很快就会看到第8个被收购的项目。这个项目已经 我们已经差不多谈完了。” SOHO中国告诉记者, 正在洽谈的商业地产项目位于徐汇区, 商谈完这个项目后,

他们将把注意力转向投资浦东商业地产, 这个刚刚收到收益的项目, 缓解了 公司在上海缺乏可售项目 记者在采访中了解到, 由于东海广场的销售基本结束, 而SOHO中国此前在上海也没有其他可售项目, 因此初期在上海有部分销售人员流失。 “当时没有其他项目可以出售, 其他几个商业项目还在建设中, 至少需要一年的时间才能达到销售标准。” 这实际上导致了一个可销售项目的休息期。
        此外, 潘总还表示会尝试线上销售的新渠道, 有员工认为可能会压缩销售团队, 所以年初有销售人员离职。”一位离开SOHO中国的销售人员 不久前上海告诉记者, 华严地产市场总监冯伟指出, SOHO中国刚刚收购的长宁商业项目, 不仅起到稳定销售团队的作用,

也为SOHO中国在上海的扩张积累了资金。 业内人士指出, SOHO中国在发展过程中需要平衡投资和资金回报, 所以选择了这个近期可以出售的项目。长期以来, 必须有一个以销售为导向的项目来支持。 要进行新的投资, 您还必须手头有钱。 因此, 寻找能够快速收回资金的项目, 才能跟上老潘在上海商业地产扩张的需求。 ”世联地产总经理袁洪昌在接受记者采访时表示, 上海圈地的三大要素, 对于潘石屹在上海的扩张, 着实凶猛。4月16日,

SOHO中国从杭州紫园、上海出发 嘉联中标上海虹口区地铁10号线海伦路站地块, 4月1日, 公司以16.34亿元收购上海市静安区曹家渡商圈地块。3月14日, SOHO 中国以7.88亿元的价格从华华家族手中收购上海复兴路项目公司31.5%的股权, 交易完成后, SOHO中国的股权增至80%, 潘石屹能否快速完成 短时间内在上海布局商业地产?业内人士表示, 有资金、有资源、有准确的市场定位, 是潘石屹能像一个 在上海鸭到水。 拿到项目的钱。 只有拥有广泛的社会和政府网络资源, 才能获得一个位置优越的好项目。 在别人盖房子的时候, 老潘坚持投资商业地产开发, 避开政策调控。 而SOHO的品牌也得到了投资者的充分认可, 从而获得了充足的销售资金。 ”袁宏昌指出, 正是这三个要素在SOHO中国在上海的扩张中发挥了重要作用。潘石屹今年入股上海, 冯伟指出, 这与部分房企资金紧张有关。 规定。“做生意 房地产开发商收回投资的时间比住宅要长, 一些公司为了改善公司的财务状况, 经常从商业项目中撤出资金。 这给手头有钱、想收购商业项目的SOHO中国带来了很多机会。 冯伟说道。 事实上, SOHO中国能够完成布局, 与上海市区政府和公司公关的认可有很大关系。 “66广场每年为静安区政府缴纳的税款超过10亿元。
       去年, 我们对静安区政府的税收贡献也超过了10亿元。区政府领导对这一成绩感到非常高兴。” “我们也加强了与上海市政府及各区政府、发改委及相关部门的联系, 希望未来能拿到位置更好的土地。”SOHO中国相关人士告诉记者。